किफायती घर के मामले में कोलकाता दूसरे नंबर पर

कोलकाता. नाइट फ्रैंक इंडिया ने अपने अफोर्डेबिलिटी इंडेक्स की रिपोर्ट में कहा है कि प्रथम छमाही 2024 (जनवरी से जून 2024 तक) में घर की सामर्थ्य स्थिर बनी हुई है, क्योंकि 2023 के अंत से ब्याज दरें स्थिर बनी हुई हैं. अफोर्डेबिलिटी इंडेक्स के अनुसार, अहमदाबाद शीर्ष आठ शहरों में सबसे किफायती आवास बाजार है, जिसका अनुपात 21 प्रतिशत है, इसके बाद पुणे और कोलकाता 24-24 प्रतिशत के साथ दूसरे स्थान पर हैं. मुंबई एकमात्र ऐसा शहर था, जो सीमा से थोड़ा ऊपर 51 प्रतिशत पर रहा. इस रिपोर्ट पर नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा कि घर खरीदारों की मांग और बिक्री की गति को बनाये रखने के लिए स्थिर सामर्थ्य आवश्यक है, जो बदले में देश के लिए एक प्रमुख आर्थिक चालक के रूप में कार्य करता है. जैसे-जैसे आय का स्तर बढ़ता है और आर्थिक विकास मजबूत होता है, अंतिम उपयोगकर्ताओं का वित्तीय आत्मविश्वास काफी हद तक बढ़ जाता है. वित्त वर्ष 2025 के लिए आरबीआइ के 7.2 प्रतिशत जीडीपी वृद्धि के स्वस्थ अनुमान और स्थिर ब्याज दर परिदृश्य को देखते हुए, आय और सामर्थ्य के स्तर से 2024 में घर खरीदारों की मांग को समर्थन मिलना जारी रहने की उम्मीद है. उन्होंने कहा कि कोविड-19 महामारी आवासीय रियल एस्टेट बाजार के लिए उत्प्रेरक बन गयी, जिससे संपत्ति की कीमतों और उधार दरों दोनों का पुनर्मूल्यांकन शुरू हो गया, जिससे मांग में काफी वृद्धि हुई. परिणामस्वरूप, महामारी से पहले के वर्ष 2019 की तुलना में प्रथम छमाही 2024 में प्रमुख शहरों में सामर्थ्य का उच्चतम स्तर देखा गया है. इसके अतिरिक्त, स्थिर नीति दरों और संपत्ति की कीमतों में नियंत्रित वृद्धि की बदौलत पिछले 18 महीनों में यह स्तर बना हुआ है. इस प्रकार महामारी ने घर खरीदारों की भावनाओं में एक स्थायी बदलाव पैदा किया है, जिससे मांग में तेजी बनी हुई है.