Bihar Bhumi: बिहार में सोने के भाव में बिकेगी जमीन, इस इलाके में एक कट्ठे का रेट 5 करोड़ तक, जानिए अभी की कीमत
Published by : Preeti Dayal Updated At : 21 Dec 2025 9:30 AM
बिहार में जमीन की कीमत में होगा इजाफा
Bihar Bhumi: बिहार में शहर के साथ-साथ ग्रामीण इलाकों में जमीन की कीमत में भारी इजाफा होने वाला है. रेट में बढ़ोतरी को लेकर नयी न्यूनतम मूल्य दर निर्धारित की गयी है. जिसके बाद पटना और इसके आस-पास के इलाकों में तीन से चार गुना रेट में बढ़ोतरी की गई.
Bihar Bhumi: पटना जिले में शहर और ग्रामीण इलाके में जमीन की कीमतें बढ़ने वाली है. जमीन की सरकारी दर की समीक्षा के बाद नयी दर लागू होने पर राजस्व बढ़ेगा. नयी दर लागू होने पर फ्रेजर रोड में एक कट्ठा जमीन कम से कम पांच करोड़ में मिलेगी. दानापुर में जमीन खरीद करने पर लगभग दो करोड़ देना होगा. इसी तरह कंकड़बाग इलाके में जमीन की खरीद के लिए मुख्य सड़कों पर कम से कम तीन करोड़ देने होंगे.
रजिस्ट्री के दौरान लगेगा स्टांप चार्ज
इसके साथ ही पटना सिटी इलाके में भागवत नगर में जमीन की कीमत कम से कम दो करोड़ होगी. बिहटा इलाके में कृषि जमीन की खरीद करने पर कम से कम 70 से 80 हजार लगेंगे. जमीन खरीद करने पर रजिस्ट्री कराने के समय नये रेट के अनुसार स्टांप चार्ज लगेगा. मसलन तीन करोड़ की जमीन खरीदने पर उसका 10 प्रतिशत यानी 30 लाख सरकार को देने होंगे. जबकि पांच करोड़ की जमीन खरीद पर 50 लाख का स्टांप चार्ज लगेगा.
रेट में बढ़ोतरी को लेकर न्यूनतम मूल्य दर निर्धारित
पटना जिले में शहरी और ग्रामीण इलाकों में जमीन की वर्तमान बाजार दर में बढ़ोतरी को लेकर नयी न्यूनतम मूल्य दर निर्धारित की गयी है. सूत्र ने बताया कि शहरी इलाके में तीन गुना तो पटना से सटे इलाके में चार गुना रेट में बढ़ोतरी की गयी है. जिला मूल्यांकन समिति की ओर से नयी दर से संबंधित रिपोर्ट सरकार को भेजी गयी है. अब निबंधन विभाग की ओर समीक्षा के बाद न्यूनतम मूल्य दर निर्धारित की जायेगी. एमवीआर बढ़ने से राजस्व बढ़ेगा.
सर्किल रेट दोगुना से भी हो सकता है ज्यादा
वर्तमान में फ्रेजर रोड जैसे इलाकों का सर्किल रेट लगभग 1.5 करोड़ का है. जबकि इन इलाकों की बाजार दर पांच करोड़ के लगभग है. ऐसे में यदि सर्किल रेट पांच करोड़ के लगभग होता है, तो बाजार दर आठ से दस करोड़ तक पहुंच जायेगा. ऐसे ही अन्य इलाकों का बाजार रेट भी बढ़ेगा.
वर्तमान में क्या है रेट?
पटना में 19 सड़कों को प्रधान मुख्य सड़क में शामिल किया गया है. इसके साथ ही नये-नये इलाके विकसित हो रहे हैं. अभी फ्रेजर रोड में प्रधान मुख्य सड़क पर एक कट्ठे जमीन का मिनिमम रेट 1.35 करोड़, दानापुर में सिकंदरपुर मिथिला कॉलोनी में लगभग 70 लाख, कंकड़बाग में 1.10 करोड़, भागवत नगर में लगभग 70 लाख है.
लगभग 10 सालों के बाद होगा बड़ा बदलाव
जमीन-फ्लैट के नये रेट में बढ़ोतरी लगभग 10 सालों के बाद हो सकता है. 2013 के बाद ग्रामीण इलाके में जबकि 2016 के बाद शहरी इलाके में एमवीआर में कोई बदलाव नहीं हुआ है. जमीन का मार्केट वैल्यू काफी बढ़ गया है. नयी दर के आधार पर एमवीआर में बढ़ोतरी सरकार को निबंधन और स्टांप चार्ज से अधिक राजस्व मिलेगा.
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By Preeti Dayal
प्रीति दयाल, प्रभात खबर डिजिटल में बतौर कंटेंट राइटर काम कर रहीं हैं. यूट्यूब पोर्टल सिटी पोस्ट लाइव से पत्रकारिता की शुरुआत की. इसके बाद डेलीहंट और दर्श न्यूज जैसे मीडिया संस्थानों में काम कर चुकीं हैं. डिजिटल मीडिया और कंटेंट राइटिंग में साढ़े 3 साल का अनुभव है. खबरें लिखना, वेब कंटेंट तैयार करने और ट्रेंडिंग सब्जेक्ट पर सटीक और प्रभावी खबरें लिखने का काम कर रहीं हैं. प्रीति दयाल ने पत्रकारिता की पढ़ाई संत जेवियर्स कॉलेज ऑफ मैनेजमेंट एंड टेक्नोलॉजी से की. इस दौरान पत्रकारिता से जुड़ी कई विधाओं को सीखा. मीडिया संस्थानों में काम करने के दौरान डिजिटल जर्नलिज्म से जुड़े नए टूल्स, तकनीकों और मीडिया ट्रेंड्स को सीखा. पहली बार लोकसभा चुनाव 2024 और बिहार विधानसभा चुनाव 2025 जैसे बड़े चुनावी कवरेज में काम करने का अवसर मिला. इस दौरान बिहार की राजनीति, चुनावी रणनीतियों, राजनीतिक दलों और प्रमुख नेताओं से जुड़े कई प्रभावशाली और पाठकों की रुचि के अनुसार कंटेंट तैयार किए. चुनावी माहौल को समझते हुए राजनीतिक विश्लेषण और ट्रेंडिंग मुद्दों पर आधारित खबरों को आसान और प्रभावी भाषा में तैयार करना कार्यशैली का महत्वपूर्ण हिस्सा रहा है. कंटेंट रिसर्च, SEO आधारित लेखन, सोशल मीडिया फ्रेंडली कंटेंट तैयार करना और तेजी से बदलते न्यूज वातावरण में काम करना प्रमुख क्षमताओं में शामिल है. बिहार की राजनीति, सामाजिक मुद्दों, सिनेमा और देश-दुनिया की महत्वपूर्ण घटनाओं पर रुचि और समझ है. टीम के साथ बेहतर समन्वय बनाकर काम करना और समय सीमा के अंदर गुणवत्तापूर्ण काम पूरा करना कार्यशैली का हिस्सा है. प्रीति दयाल का उद्देश्य डिजिटल मीडिया के क्षेत्र में लगातार सीखते हुए अपनी पत्रकारिता कौशल को और बेहतर बनाना और पाठकों तक विश्वसनीय और प्रभावशाली खबरें पहुंचाना है.
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