पटना : न्यू पुनाईचक में टिंकू कंस्ट्रक्शन ने जी प्लस पांच तल्ले का एसएस इन्कलेव नामक अपार्टमेंट बनाया. जी प्लस चार फ्लोर के स्वीकृत नक्शा को रिवाइज करवा कर पांच फ्लोर किया गया. निर्माण कार्य पूरा करने के बाद वर्ष 2011 से फ्लैट खरीदारों को फ्लैट हैंडओवर करना शुरू किया. स्थिति यह है कि बिल्डर ने अपार्टमेंट सोसाइटी नहीं बनाया. इससे अपार्टमेंट के मेंटेनेंस की स्थिति जर्जर है.
वहीं, पार्किंग की बेतरतीब सुविधा मुहैया करायी गयी है. फायर फाइटर सिस्टम भी दिखावे का है. इतना ही नहीं, कॉमन स्पेस पर बिल्डर व उनके सहयोगी ने कब्जा कर लिया है. इससे अपार्टमेंट में रहने वाले लोगों को काफी परेशानी होती है.
अवैध तरीके से बना लिया दो फ्लैट : स्वीकृत नक्शा के अनुसार अपार्टमेंट में पांच फ्लोर है. लेकिन, बिल्डर ने अपार्टमेंट की छत पर अवैध तरीके से दो फ्लैट बना लिये हैं, जिसे किराये पर लगाया है. वहीं, ग्राउंड फ्लोर में एग्रीमेंट के अनुसार कॉमन रूम बनाया गया.
ताकि, फ्लैट में रहने वाले लोग छोटा-मोटा फंक्शन कर सके. लेकिन, इस कॉमन रूम पर भी बिल्डर का कब्जा है. स्थिति यह है कि छत हो या फिर ग्राउंड फ्लोर कहीं कार्यक्रम आयोजित नहीं कर सकते हैं. मजबूरन फ्लैट खरीदारों को कार्यक्रम आयोजित करने को लेकर बाहर जाना पड़ता है.
अपार्टमेंट की मुख्य समस्याएं
पांचवें तल्ले की छत पर अवैध तरीके से दो फ्लैट का निर्माण
मेंटेनेंस के अभाव में कभी लिफ्ट चला, कभी हो गया बंद
सही से नहीं की गयी पार्किंग स्पेस का बंटवारा
इंटरकॉम फोन हो गया है खराब
दिखावे के है अपार्टमेंट में फायर फाइटर सिस्टम
मेन गेट में नहीं है दरवाजा
कॉमन स्पेस में बिल्डर का कब्जा
मेन गेट पर फाटक नहीं अग्निशमन भी है फेल
अपार्टमेंट के सामने गैरमजरूआ जमीन है.
इस जमीन से होकर अपार्टमेंट का रास्ता बनाया गया है. वहीं, साइड से भी सड़क है, जिसकी 10 फुट ही चौड़ाई है. इससे अपार्टमेंट के मेन गेट पर अब तक फाटक नहीं लगा है. साथ ही अपार्टमेंट के फायर फाइटर सिस्टम सिर्फ दिखावे को लेकर इंस्टॉल किया गया है. अपार्टमेंट में रहने वाले लोग बताते है कि बिल्डर ने बेतरतीब तरीके से सोसाइटी बनायी है.
…सोसाइटी के सचिव ने कभीबैठक नहीं की और न ही एकाउंट के बैलेंस शीट की जानकारी दी है.
एग्रीमेंट के अनुसार नहीं मिल रही हैं सुविधाएं
एग्रीमेंट के अनुसारबिल्डर ने सुविधाएं मुहैया नहीं करायी. कॉमन स्पेस पर बिल्डर ने कब्जा कर लिया. इसको लेकर वर्ष 2017 में बिल्डर को कानूनी नोटिस दिया और नगर आयुक्त से भी शिकायत की. लेकिन, कुछ नहीं हुआ.
नीलांशु रंजन
बिल्डर को पार्किंग के लिए अतिरिक्त शुल्क दिया. लेकिन, अब तक पार्किंग चिह्नित नहीं की गयी है. इसको लेकर बिल्डर से शिकायत करते हैं, तो सिर्फ आश्वासन देता है. वहीं, परिसर में बाहरी लोगों की गाड़ियां खड़ी रहती है.
अमूल्य चंद्र सिन्हा
कॉमन एरिया अपार्टमेंट में रहने वाले लोगों के उपयोग में नहीं है. बिल्डर ने अब तक अपने कब्जा में रखा है. अपार्टमेंट की घेराबंदी नहीं है. इससे हमेशा असुरक्षा का भाव महसूस होता है. गार्ड रूम भी बेहतर नहीं है.
शैलेंद्र सिंह
