बिहार में अब जमीन लेना होगा सेफ, रजिस्ट्री से पहले जान जायेंगे सबकुछ, 15 मई से शुरू होगी सेवा
बिहार में जमीन रजिस्ट्री से पहले जांच करेगी सरकार
Bihar Land Registry New Rule: बिहार में जमीन खरीदने और बेचने की प्रक्रिया को सुरक्षित और साफ बनाने के लिए सरकार ने नई व्यवस्था शुरू करने जा रही है. अब रजिस्ट्री से पहले खरीदार जमीन की पूरी स्थिति, मालिकाना हक, विवाद, कर्ज और सरकारी रिकॉर्ड की जानकारी CO या राजस्व अधिकारी से ले सकेगा.
Bihar Land Registry New Rule: बिहार सरकार जमीन खरीद-बिक्री की प्रक्रिया को ज्यादा पारदर्शी और सुरक्षित बनाने के लिए नई व्यवस्था शुरू करने वाली है. अब कोई भी व्यक्ति जमीन खरीदने से पहले अंचलाधिकारी यानी CO से उस जमीन की पूरी जानकारी ले सकेगा. इससे खरीदार को पहले ही पता चल जाएगा कि जिस जमीन को वह खरीदने जा रहा है, उसकी असली स्थिति क्या है.
सरकार की यह नई सुविधा फिलहाल वैकल्पिक तौर पर 15 मई से लागू की जाएगी. यानी खरीदार चाहे तो रजिस्ट्री से पहले जमीन की जांच करवा सकता है. इस संबंध में उपनिबंधन महानिरीक्षक की ओर से सभी जिलों के डीएम को पत्र भेजा गया है, ताकि इस प्रक्रिया को सही तरीके से लागू किया जा सके.
अभी की व्यवस्था में कई बार बाद में पता चलती है गड़बड़ी
अब तक जमीन रजिस्ट्री की जो प्रक्रिया चल रही थी, उसमें मुख्य रूप से सिर्फ जमीन मालिक और रैयत के बीच संबंध की जानकारी देखी जाती थी. जमीन की वर्तमान स्थिति, असली मालिकाना हक या जमीन पर पहले से किसी विवाद की पूरी जानकारी साफ नहीं मिल पाती थी.
इसी वजह से कई लोग जमीन खरीदने के बाद परेशानी में फंस जाते थे. बाद में पता चलता था कि जमीन पहले से बेची जा चुकी है, सरकारी जमीन है, उस पर कर्ज है या मुआवजा लिया जा चुका है.
नई व्यवस्था से क्या-क्या पता चलेगा
नई प्रक्रिया के तहत खरीदार को जमीन की मौजूदा स्थिति की सारी जानकारी मिल सकेगी. इसमें यह साफ होगा कि जमीन का असली मालिक कौन है, जमीन सरकारी है या निजी, पहले इसकी बिक्री हुई है या नहीं, उस पर किसी तरह का कर्ज है या नहीं, किसी सरकारी योजना में मुआवजा लिया गया है या नहीं.
इसके साथ ही यह भी पता चलेगा कि जमीन पर वास्तविक कब्जा किसका है और वहां शांति पूर्ण दखल है या नहीं. यानी जमीन से जुड़ी कई जरूरी जानकारियां पहले ही सामने आ जाएंगी.
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भूमि विवाद और फर्जी दस्तावेजों पर लगेगी रोक
इस नई व्यवस्था से लोगों को धोखाधड़ी, फर्जी कागजात और जमीन विवाद जैसी समस्याओं से काफी राहत मिलेगी. कई बार लोग गलत जानकारी देकर जमीन बेच देते हैं, जिससे खरीदार को बाद में कानूनी परेशानी होती है. अब ऐसी घटनाओं में कमी आने की उम्मीद है.
जमीन खरीदना आम आदमी के लिए बड़ा निवेश होता है. ऐसे में बिना पूरी जानकारी के जमीन खरीदना जोखिम भरा साबित हो सकता है. बिहार सरकार की यह नई व्यवस्था लोगों को सुरक्षित खरीदारी का मौका देगी और जमीन रजिस्ट्री के बाद दाखिल-खारिज जैसी प्रक्रियाओं में भी परेशानी कम होगी.
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By Paritosh Shahi
परितोष शाही पिछले 4 वर्षों से डिजिटल मीडिया और पत्रकारिता में सक्रिय हैं. उन्होंने अपने करियर की शुरुआत राजस्थान पत्रिका से की और वर्तमान में प्रभात खबर डिजिटल की बिहार टीम का हिस्सा हैं. राजनीति, सिनेमा और खेल, विशेषकर क्रिकेट में उनकी गहरी रुचि है. जटिल खबरों को सरल भाषा में पाठकों तक पहुंचाना और बदलते न्यूज माहौल में तेजी से काम करना उनकी विशेषता है. परितोष शाही ने पत्रकारिता की पढ़ाई बनारस हिंदू यूनिवर्सिटी (BHU) से की. पढ़ाई के दौरान ही पत्रकारिता की बारीकियों को समझना शुरू कर दिया था. खबरों को देखने, समझने और लोगों तक सही तरीके से पहुंचाने की सोच ने शुरुआत से ही इस क्षेत्र की ओर आकर्षित किया. पत्रकारिता में करियर की पहली बड़ी शुरुआत बिहार विधानसभा चुनाव 2020 के दौरान हुई, जब उन्होंने जन की बात के साथ इंटर्नशिप की. इस दौरान बिहार के 26 जिलों में जाकर सर्वे किया. यह अनुभव काफी खास रहा, क्योंकि यहां जमीनी स्तर पर राजनीति, जनता के मुद्दों और चुनावी माहौल को बहुत करीब से समझा. इसी अनुभव ने राजनीतिक समझ को और मजबूत बनाया. इसके बाद राजस्थान पत्रिका में 3 महीने की इंटर्नशिप की. यहां खबर लिखने की असली दुनिया को करीब से जाना. महज एक महीने के अंदर ही रियल टाइम न्यूज लिखने लगे. इस दौरान सीखा कि तेजी के साथ-साथ खबर की सटीकता कितनी जरूरी होती है. राजस्थान पत्रिका ने उनके अंदर एक मजबूत डिजिटल पत्रकार की नींव रखी. पत्रकारिता के सफर में आगे बढ़ते हुए पटना के जनता जंक्शन न्यूज पोर्टल में वीडियो प्रोड्यूसर के रूप में भी काम किया. यहां कैमरे के सामने बोलना, प्रेजेंटेशन देना और वीडियो कंटेंट की बारीकियां सीखीं. करीब 6 महीने के इस अनुभव ने कैमरा फ्रेंडली बनाया और ऑन-स्क्रीन प्रेजेंस को मजबूत किया. 1 अप्रैल 2023 को राजस्थान पत्रिका को प्रोफेशनल तौर पर ज्वाइन किया. यहां 17 महीने में कई बड़े चुनावी कवरेज में अहम भूमिका निभाई. लोकसभा चुनाव 2024 में नेशनल टीम के साथ जिम्मेदारी संभालने का मौका मिला. इसके अलावा मध्य प्रदेश, राजस्थान और छत्तीसगढ़ विधानसभा चुनाव के दौरान भी स्टेट टीम के साथ मिलकर काम किया. इस दौरान चुनावी रणनीति, राजनीतिक घटनाक्रम और बड़े मुद्दों पर काम करने का व्यापक अनुभव मिला. फिलहाल परितोष शाही प्रभात खबर डिजिटल बिहार टीम के साथ जुड़े हुए हैं. यहां बिहार विधानसभा चुनाव के दौरान कई बड़ी खबरों को रियल टाइम में ब्रेक किया, ग्राउंड से जुड़े मुद्दों पर खबरें लिखीं और वीडियो भी बनाए. बिहार चुनाव के दौरान कई जिलों में गांव- गांव घूम कर लोगों की समस्या को जाना-समझा और उनके मुद्दे को जन प्रतिनिधियों तक पहुंचाया. उनकी कोशिश हमेशा यही रहती है कि पाठकों और दर्शकों तक सबसे पहले, सही और असरदार खबर पहुंचे. पत्रकारिता में लक्ष्य लगातार सीखते रहना, खुद को बेहतर बनाना और भरोसेमंद पत्रकार के रूप में अपनी पहचान मजबूत करना है.
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