जमशेदपुर: शहर में रियल एस्टेट बाजार दम तोड़ता नजर आ रहा है. मंदी, सीएनटी एक्ट, रजिस्ट्री के बढ़ते रेट के कारण जमीन, फ्लैट आदि के खरीदारों की संख्या काफी घटी है. फ्लैट, जमीन का रेट काफी ज्यादा हो चुका है. इनका बाजार रेट भी तेजी से बढ़ा है. इस वजह से निवेशकों की संख्या भी तेजी से घटी है. वहीं बिल्डरों को भी नुकसान उठाना पड़ रहा है.
छोटानागपुर टेनेंसी एक्ट (सीएनटी एक्ट) के कड़ाई से लागू होने के बाद से ही ऐसे हालात बने हैं. सीएनटी एक्ट के दायरे से बाहर की जमीन की मांग काफी ज्यादा होने के कारण उसकी कीमत आसमान छूने लगी है. मजबूरीवश रियल एस्टेट के कारोबारी महंगा सौदा कर रहे हैं. इसका नतीजा यह है कि जमीन और फ्लैट का बाजार रेट दोगुना हो चुका है. टाटा लीज एरिया की जमीन का रेट सबसे ज्यादा बढ़ा है.
कारण कि यहां जमीन को लेकर कोई विवाद नहीं है और नागरिक सुविधाओं से जुड़ी कोई समस्या नहीं हो रही है. यहां भी फ्लैट के खरीदारों की संख्या कम हुई है. टाटा लीज एरिया में बड़ी मुश्किल यह है कि सिवाय किसी तरह के गारंटी प्रोपर्टी के कोई लोन ही नहीं मिलता है. लीज एरिया के बाहर सीएनटी एक्ट के कारण लोन नहीं मिल रहा है. इस सबसे बिल्डर अब बोरिया-बिस्तर बांधकर यहां से जाने की स्थिति में आ चुके हैं.
