राज्य सरकार ने घटाया सर्कल रेट फ्लैट-जमीन खरीदारों को राहत

महिषबथान, बनहुगली और दक्षिणी बाइपास में दरों में भारी कमी

रियल एस्टेट कारोबारियों ने किया स्वागत

संवाददाता, कोलकाताराज्य सरकार ने संपत्ति खरीदारों को बड़ी राहत दी है. हाल ही में कई इलाकों में सर्कल रेट (सरकार द्वारा तय संपत्ति का न्यूनतम मूल्य) में 80 से 90 प्रतिशत तक की अचानक हुई वृद्धि के बाद खरीदारों पर अतिरिक्त स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क का बोझ बढ़ गया था. रियल एस्टेट संगठनों की आपत्तियों के बाद सरकार ने दरों में आंशिक संशोधन किया है.

सर्कल रेट के आधार पर ही संपत्ति की रजिस्ट्री और स्टांप ड्यूटी तय होती है. प्रमोटर संगठनों का कहना था कि बढ़ा हुआ सर्कल रेट कई जगहों पर बाजार भाव से कहीं अधिक हो गया था. अब सरकार ने कई इलाकों में दरें घटा दी हैं. बनहुगली (बीटी रोड) में सर्कल रेट को 88% से घटाकर 53% कर दिया गया है. सॉल्टलेक से सटे महिषबथान में इसे 87% से घटाकर 54% किया गया, वहीं दक्षिणी बाइपास में यह 83% से घटाकर 52% कर दिया गया है. बेहला और सरशुना समेत न्यूटाउन के कुछ इलाकों में सर्कल रेट नये सिरे से तय किये जायेंगे. हालांकि, टॉलीगंज के श्रीति, महाबीरतला और बीएल साहा रोड जैसे इलाकों में कोई बदलाव नहीं हुआ है. निरपेक्ष मूल्य के लिहाज से सबसे अधिक कमी महिषबथान में दर्ज हुई, जहां दरों में 3,463 रुपये प्रति वर्ग फुट की कटौती की गयी है. इसके अलावा तपसिया में 2,814 रुपये, बनहुगली बीटी रोड इलाके में 2,475 रुपये और बेहला सरशुना में 2,001 रुपये प्रति वर्ग फुट की कमी की गयी है. वहीं, रियल एस्टेट कारोबारियों ने इस फैसले का स्वागत किया है. उनका कहना है कि इससे विशेष रूप से मध्यम वर्गीय खरीदारों को राहत मिलेगी, जिन्हें होम लोन के साथ-साथ अतिरिक्त रजिस्ट्रेशन और स्टांप शुल्क का बोझ उठाना पड़ रहा था. उधर, वित्त विभाग के अधिकारियों का मानना है कि इस संशोधन से खरीदारों का बोझ घटने के साथ-साथ राज्य सरकार का राजस्व संग्रह भी बढ़ेगा.