रांची: रांची जिले के शहरी व ग्रामीण क्षेत्रों में जमीन की नयी दर का निर्धारिण कर दिया गया है. उपायुक्त मनोज कुमार की सहमति के बाद नयी दरें शुक्रवार को जारी कर दी गयी. 29 अक्तूबर से अब नयी दर पर ही जमीन की रजिस्ट्री होगी. नयी दर के अनुसार कुसई, बड़ा घाघरा व डोरंडा इलाके की जमीन सबसे महंगी हो गयी है. वहीं, ग्रामीण इलाकों में जमीन की कीमत में अधिकतम 67 फीसदी तक बढ़ोतरी हुई है. शहर में फ्लैट बनाना अब आैर महंगा हो गया है. फ्लैट की रजिस्ट्री में भी 10 फीसदी की बढ़ोतरी की गयी है.
अंबाझरिया मौजा में 45.96 फीसदी तक कीमतें बढ़ीं : ग्रामीण क्षेत्रों में अनगड़ा के अंबाझरिया मौजा में 45.96 फीसदी तक कीमतें बढ़ीं हैं, जबकि, बेड़ो के बलरामपुर मौजा में 2,154 रुपये प्रति डिसमिल जमीन की कीमत थी, जो बढ़ कर अब 5,000 रुपये प्रति डिसमिल हो गयी है. वहीं, कांके के जिद्दू मौजा में जमीन की कीमत 2,084 रुपये प्रति डिसमिल से बढ़कर 3,000 रुपये हो गयी है. इन इलाकों में 44 फीसदी तक जमीन की कीमतों में इजाफा हुआ है, जबकि, शहरी क्षेत्र के सटे इलाकों में जमीन की कीमत 36.63 फीसदी बढ़ गयी है. शेष शहरी क्षेत्र से सटे हुए इलाकों में 10 फीसदी का ही इजाफा हुआ है.
एक अगस्त से बढ़नी थी कीमत : शहरी क्षेत्र में जमीन की नयी कीमत हर वर्ष की तरह एक अगस्त से बढ़ाने का प्रावधान था, लेकिन किसी कारणवश दरों का निर्धारण नहीं किया जा सका. दूसरी बार नयी दरें निर्धारित करने के लिए 90 दिनों की अधिकतम समयसीमा तय थी. 29 अक्तूबर को 90 दिन पूरा हो रहा है. इसलिए 29 अक्तूबर के प्रभाव से नयी दरें लागू कर दी गयी हैं.
ग्रामीण क्षेत्र
अंचल मौजा पुरानी दर नयी दर प्रतिशत
अनगड़ा अंबा झरिया 2222 रुपये 3021 रुपये 36 प्रतिशत
अनगड़ा बानादाग 1803रुपये 2631 रुपये 45.96 प्रतिशत
बेड़ो चांचकोपी 4418 रुपये 6000 रुपये 35 प्रतिशत
बेड़ो पंडरा 2150 रुपये 3030 रुपये 40.96 प्रतिशत
बेड़ो बलरामपुर 2154 रुपये 5000 रुपये 58 प्रतिशत
बुढ़मू सीरम 5146 रुपये 7500 रुपये 45 प्रतिशत
बुढ़मू कंडेर 1095 रुपये 1700 रुपये 55 प्रतिशत
बुढ़मू उमेडंडा 4179 रुपये 7000 रुपये 67 प्रतिशत
चान्हो चलियो 3247 रुपये 4500रुपये 38 प्रतिशत
कांके जिद्दू 2054 रुपये 3000 रुपये 44 प्रतिशत
शहर से सटे ग्रामीण क्षेत्र
प्रखंड गांव पुरानी दर नयी दर प्रतिशत
कांके चरदी 18554 रुपये 27000 रुपये 43.52 प्रतिशत
कांके बुकरू 23205 रुपये 35000 रुपये 50.52 प्रतिशत
कांके चेरी 32218 रुपये 45000 रुपये 39.67 प्रतिशत
नगड़ी सेंबो 8921 रुपये 12000 रुपये 34.51 प्रतिशत
नामकुम बुटिया 12035 रुपये 17376 रुपये 44.39 प्रतिशत
ओरमांझी हरचंदा 9335 रुपये 13000 रुपये 39.26 प्रतिशत
रातू बोंडा 13753 रुपये 17000 रुपये 23.60 प्रतिशत
रातू बुरजू 19047 रुपये 25425 रुपये 33.48 प्रतिशत
शहरी क्षेत्र की जमीन दर
वार्ड नंबर पुरानी दर नयी दर फीसदी
वार्ड नंबर-4 208729 रुपये 274730 रुपये 14.76%
वार्ड नंबर-6 168671 रुपये 204730 रुपये 21.37%
वार्ड नंबर-36 234663 रुपये 280425 रुपये 19.05%
वार्ड नंबर-45 288264 रुपये 393873 रुपये 36.63%
वार्ड नंबर-51 214336 रुपये 313419 रुपये 46.22%
नयी दर 29 अक्तूबर से ही प्रभावी हो जायेगी. इसके अपलोडिंग का कार्य 29 अक्तूबर को ही किया जायेगा. इधर सार्वजनिक अवकाश भी है. अवकाश के बाद नयी दर पर रजिस्ट्री होगी. राहुल कुमार चौबे, अवर निबंधक रांची मुख्यालय
अब क्या होगा
अगर कोई व्यक्ति 20 लाख का फ्लैट खरीदता है, तो उसे पूर्व में सात प्रतिशत शुल्क के तौर पर 1.40 लाख रुपये चुकाने होते थे. इसमें 80,000 रुपये का स्टांप व 60,000 रुपये का निबंधन शुल्क शामिल है़, लेकिन 10 फीसदी की बढ़ोतरी होने पर 20 लाख रुपये वाले फ्लैट की कीमत 22 लाख रुपये हो जायेगी. इसके लिए उस व्यक्ति को सात फीसदी शुल्क के तौर पर 14,000 रुपये अधिक देने पड़ेंगे. यानी 8,000 रुपये स्टांप शुल्क व 6,000 रुपये निबंधन शुल्क के तौर पर देने पड़ेंगे.
शहरी क्षेत्र में माैजा वार नयी दर
रांची . रांची शहरी क्षेत्र में माैजा वार जमीन की नयी सरकारी दर तय हो गयी है. अलग-अलग वार्ड में पड़नेवाले माैजा के हिस्से की दर भी अलग-अलग तय की गयी है. उधर नयी दर लागू होने के पूर्व शुक्रवार को धनतेरस के दिन रजिस्ट्री करानेवालों की भारी भीड़ लगी रही.
जमीन की नयी दर इस प्रकार है (प्रति डिसमिल)
माैजा घरेलू व्यावसायिक
हेसल, कटहल गोंदा 386891 773781
मोरहाबादी, बरियातू 276223 552446
तिरिल,गाड़ी 222287 444573
लालपुर, कोनका, लोवाडीह 383819 767638
चुटिया, सामलाैंग 360327 720654
जमीन की नयी दर इस…
रांची, चडरी 661096 1322191
हिंदपीढ़ी, कडरू 514322 1028644
चिराैंदी, भिट्ठा, मिसिरगोंदा
हातमा, कटहलगोंदा 295141 590282
अरगोड़ा, सिरम 506854 1013707
डोरंडा, हिनू 814815 1629630
कुसई 376103 992170
हरमू 402810 805620
हेहल, बजरा 336510 673020
पंडरा 413998 827996
मधुकम 370784 741568
होटवार 177082 354164
