बेरुखी. इ-फाइलिंग शुरू होनेे के दो माह बाद भी जमीन-फ्लैट की एक भी ऑनलाइन रजिस्ट्री नहीं
जमीन या फ्लैट की रजिस्ट्री के लिए शुरू की गयी ऑनलाइन व्यवस्था लोगों को रास नहीं आ रही है. यही कारण है कि दो माह में एक भी ऑनलाइन रजिस्ट्री नहीं हुई.
पटना : इ-फाइलिंग व्यवस्था के उद्घाटन के दो माह हो गये, लेकिन अब तक जमीन या फ्लैट की ऑनलाइन रजिस्ट्री का एक भी मामला सामने नहीं आया है. इसके पीछे बताया जा रहा है कि लोगों को अब भी पेपर वर्क पर ही भरोसा है. यही वजह है कि फाइल करने के लिए कोई नहीं आ रहा है. दरअसल सरकार की पहल से सारे विभागों के काम-काज को आसान बनाने की पहल की जा रही है.
इसके लिए इंटरनेट का सहारा भी लिया जा रहा है, ताकि लोगों को बेवजह कार्यालयों का चक्कर न काटना पड़े. पर शायद कुछ विभागों में सरकार की यह तकनीक काम नहीं आ रही है. इन्हीं में से एक है जिला निबंधन कार्यालय. जहां जमीन और फ्लैटों की रजिस्ट्री के लिए विभाग की ओर से इ-फाइलिंग की व्यवस्था की गयी है. यही वजह है कि योजना के दो माह लागू होने के बाद भी अब तक एक भी रजिस्ट्री नहीं हो सकी है.
जमीन-जायदाद में पेपर वर्क पर ज्यादा भरोसा
लोग आज भी जमीन-जायदाद के मामले में पेपर वर्क पर ही ज्यादा भरोसा करते हैं. कंप्यूटराइज्ड रजिस्ट्री में किसी तरह की कोई गड़बड़ी न हो, इसके लिए वे कार्यालय तक आने में पीछे नहीं हैं. इसके लिए वे कार्यालय का कई चक्कर लगाने को तैयार रहते हैं. ऐसे में लोग जमीन रजिस्ट्री के पुराने तरीके ही अपना रहे हैं. कोई भी व्यक्ति रिस्क नहीं लेना चाह रहा है. उन्हें डर है कि यदि पेपर में किसी तरह की गलती हो गयी, तो लेने के देने पड़ जायेंगे और फिर तो कार्यालय का दर्जनों बार चक्कर लगाना पड़ेगा.
यहां है पेच
ऑनलाइन फाइल की प्रक्रिया में लोगों को कई तरहकी परेशानी भी हो रही है. इनमें कोई भी व्यक्ति यदि जमीन रजिस्ट्री या सेल करना चाहता है, तो वह उसके लिए आवेदन कर सकता है. रजिस्ट्री के लिए उसे कार्यालय आना ही होगा. ऐसे में मात्र एक से दो घंटे के समय की बचत ही हो पायेगी.
वहीं, पैसों के लेन-देन में आज भी नेट बैंकिंग करनेवाले लोगों की संख्या नहीं के बराबर है. वे बैंक से ही पैसों के लेन-देन करना पसंद करते हैं. इसके अलावा लाखों-करोड़ों रुपये के ट्रांजेक्शन के लिए लोगों को इ-पेमेंट से ज्यादा बैंक सेपैसे के लेने-देन पर भरोसा है. इसके अलावा जमीन खरीद-फरोख्त करने वालों को आज भी कातिब पर ही ज्यादा विश्वास है.
जानें क्या है इ-फाइलिंग
इ-फाइलिंग एक ऐसी व्यवस्था है, जिसके तहत लोगों को रजिस्ट्री के लिए निबंधन कार्यालय में पहुंच कर आवेदन देने की जरूरत नहीं है. निबंधन कार्यालय की वेबसाइट पर जाकर कोई भी व्यक्ति आसानी से रजिस्ट्री के लिए आवेदन कर सकता है. उन्हें केवल रजिस्ट्री के समय कार्यालय जाना होगा.
इन लोगों के लिए सहूलियत
इससे वैसे लोगों को अधिक सहूलियत होगी, जो दूसरे राज्यों या फिर विदेशों में रह रहे हैं. व्यक्ति दूर देश में बैठ कर रजिस्ट्री के लिए इ-फाइलिंग कर सकते हैं, ताकि तय शिड्यूल के अनुसार निबंधन कार्यालय पहुंच कर वे रजिस्ट्री करा सकें. इसके लिए लोगों को एक दिन पहले पहुंचने की जरूरत नहीं होगी.
ऐसे कर सकेंगे आवेदन
निबंधन कार्यालय की वेबसाइट पर जाने पर रजिस्ट्री का पोर्टल खुलेगा. यहां एक कॉमन पेज पर चार विकल्प दिये गये हैं. इनमें से एक इ-फाइलिंग का विकल्प होगा. इसे सेलेक्ट करने पर यूजर आइडी मांगा जायेगा. इसमें मोबाइल नंबर या कोई भी आइडी नंबर दे सकते हैं.
इसके बाद एक पासवर्ड मिलेगा, जिसके माध्यम से किसी भी सेल पर्चेंजिंग डीड की इंट्री कर सकेंगे. उसके बाद जमीन की पूरी जानकारी दर्ज करनी होगी. यानी पार्टी, जमीन व जगह का डिटेल आदि डालना होगा. यह सारी प्रक्रिया पूरी होने के बाद कंप्यूटर खुद से रजिस्ट्री की कीमत व उसमें लगने वाले स्टांप शुल्क व फीस की जानकारी देगा.
कुछ समय लगेगा
कुछ दस्तावेजों की रजिस्ट्री ऑनलाइन की गयी है. नयी व्यवस्था होने के कारण लोग इसे आसानी से अपना नहीं कर पा रहे हैं. इसके लिए उनको जागरूक किया जा रहा है. रेडियो पर प्रचार-प्रसार भी किया जा रहा है. धीरे-धीरे लोग ऑनलाइन रजिस्ट्री कराना पसंद करेंगे. क्योंकि यह बहुत ही आसान है. निबंधन विभाग के वेबसाइट पर जाकर कोई भी रजिस्ट्री के आवेदन कर सकेंगे.
प्रशांत कुमार, अवर निबंधक
जिला निबंधन कार्यालय
