बिहार के इस जिले में जमीन की सरकारी न्यूनतम कीमत बढ़ी, शहर में दोगुनी और गांव में 1.6 गुना हुई एमवीआर दर
जमीन की सरकारी न्यूनतम कीमत बढ़ी (सांकेतिक तस्वीर)
Bihar Land MVR Rates: बिहार के वैशाली जिले में जमीन खरीदना अब और महंगा हो गया है. जिला मूल्यांकन समिति ने जमीन की सरकारी न्यूनतम कीमत (MVR) में भारी बढ़ोतरी कर दी है. नए नियमों के तहत शहरी और पेरिफेरल क्षेत्रों में दरें दोगुनी, जबकि ग्रामीण इलाकों में 1.6 गुना बढ़ा दी गई हैं.
Bihar Land MVR Rates: बिहार के वैशाली जिले में जमीन की सरकारी न्यूनतम कीमत (एमवीआर) बढ़ा दी गई है. शुक्रवार को जिला मूल्यांकन समिति की बैठक में यह फैसला लिया गया. नई दरें तत्काल प्रभाव से लागू होंगी. नए निर्णय के अनुसार शहरी और शहर से सटे क्षेत्रों में एमवीआर की दरें दोगुनी कर दी गई हैं, जबकि ग्रामीण क्षेत्रों में 1.6 गुना बढ़ोतरी की गई है.
एमवीआर दर के बारे में जानिए
एमवीआर वह सरकारी दर होती है, जिसके आधार पर जमीन की रजिस्ट्री के समय स्टांप शुल्क और निबंधन शुल्क तय किया जाता है. बैठक में जिले में कई जगहों का भूमि और सड़क वर्गीकरण पुराने नियमों के अनुसार दर्ज है, जबकि सरकार ने नए नियम लागू कर दिए हैं. ऐसे में नई श्रेणियां बनाने, पुरानी श्रेणियों में बदलाव करने और नई दरें तय करने की जरूरत है. जिला अवर निबंधक को इसका प्रस्ताव तैयार कर अगली बैठक में प्रस्तुत करने का निर्देश दिया गया.
इसके अलावा नए बने नगर परिषद और नगर पंचायत क्षेत्रों के आसपास आने वाले पेरिफेरल क्षेत्रों की पहचान के लिए तीन सदस्यीय समिति गठित करने का निर्णय लिया गया. समिति संबंधित मौजों की सूची तैयार करेगी, क्योंकि इन क्षेत्रों में भी एमवीआर की दरें दोगुनी लागू होंगी.
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त्रिसदस्यीय समिति के गठन का लिया गया निर्णय
बैठक में जिला मूल्यांकन समिति के समाहर्त्ता-सह-अध्यक्ष ने एक त्रिसदस्यीय समिति के गठन का भी निर्णय लिया गया. बिहार स्टाम्प नियमावली के प्रावधानों के अनुसार नगर निगम सीमा से 8 किलोमीटर, नगर परिषद सीमा से 4 किलोमीटर तथा नगर पंचायत सीमा से 2 किलोमीटर की परिधि में आंशिक अथवा पूर्ण रूप से आने वाले मौजे पेरिफेरल क्षेत्र की श्रेणी में आते हैं.
चूंकि पेरिफेरल क्षेत्रों की भूमि के एमवीआर में 2.0 गुणा वृद्धि लागू की जानी है और नये नगर पंचायतों के गठन एवं नगर परिषद क्षेत्रों के विस्तार के बाद पेरिफेरल क्षेत्रों का दोबारा पहचानना आवश्यक हो गया है.
इसलिए संबंधित क्षेत्रों के अवर निबंधक, कार्यपालक पदाधिकारी और अंचलाधिकारी को ऐसे मौजों की पहचान करने और लिस्ट बनाने का निर्देश दिया गया. डीएम ने सभी अधिकारियों को भूमि वर्गीकरण, सड़क वर्गीकरण और पेरिफेरल क्षेत्रों के चिन्हिकरण का काम प्राथमिकता के आधार पर जल्द पूरा करने का निर्देश दिया.
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By Paritosh Shahi
परितोष शाही पिछले 4 वर्षों से डिजिटल मीडिया और पत्रकारिता में सक्रिय हैं. उन्होंने अपने करियर की शुरुआत राजस्थान पत्रिका से की और वर्तमान में प्रभात खबर डिजिटल की बिहार टीम का हिस्सा हैं. राजनीति, सिनेमा और खेल, विशेषकर क्रिकेट में उनकी गहरी रुचि है. जटिल खबरों को सरल भाषा में पाठकों तक पहुंचाना और बदलते न्यूज माहौल में तेजी से काम करना उनकी विशेषता है. परितोष शाही ने पत्रकारिता की पढ़ाई बनारस हिंदू यूनिवर्सिटी (BHU) से की. पढ़ाई के दौरान ही पत्रकारिता की बारीकियों को समझना शुरू कर दिया था. खबरों को देखने, समझने और लोगों तक सही तरीके से पहुंचाने की सोच ने शुरुआत से ही इस क्षेत्र की ओर आकर्षित किया. पत्रकारिता में करियर की पहली बड़ी शुरुआत बिहार विधानसभा चुनाव 2020 के दौरान हुई, जब उन्होंने जन की बात के साथ इंटर्नशिप की. इस दौरान बिहार के 26 जिलों में जाकर सर्वे किया. यह अनुभव काफी खास रहा, क्योंकि यहां जमीनी स्तर पर राजनीति, जनता के मुद्दों और चुनावी माहौल को बहुत करीब से समझा. इसी अनुभव ने राजनीतिक समझ को और मजबूत बनाया. इसके बाद राजस्थान पत्रिका में 3 महीने की इंटर्नशिप की. यहां खबर लिखने की असली दुनिया को करीब से जाना. महज एक महीने के अंदर ही रियल टाइम न्यूज लिखने लगे. इस दौरान सीखा कि तेजी के साथ-साथ खबर की सटीकता कितनी जरूरी होती है. राजस्थान पत्रिका ने उनके अंदर एक मजबूत डिजिटल पत्रकार की नींव रखी. पत्रकारिता के सफर में आगे बढ़ते हुए पटना के जनता जंक्शन न्यूज पोर्टल में वीडियो प्रोड्यूसर के रूप में भी काम किया. यहां कैमरे के सामने बोलना, प्रेजेंटेशन देना और वीडियो कंटेंट की बारीकियां सीखीं. करीब 6 महीने के इस अनुभव ने कैमरा फ्रेंडली बनाया और ऑन-स्क्रीन प्रेजेंस को मजबूत किया. 1 अप्रैल 2023 को राजस्थान पत्रिका को प्रोफेशनल तौर पर ज्वाइन किया. यहां 17 महीने में कई बड़े चुनावी कवरेज में अहम भूमिका निभाई. लोकसभा चुनाव 2024 में नेशनल टीम के साथ जिम्मेदारी संभालने का मौका मिला. इसके अलावा मध्य प्रदेश, राजस्थान और छत्तीसगढ़ विधानसभा चुनाव के दौरान भी स्टेट टीम के साथ मिलकर काम किया. इस दौरान चुनावी रणनीति, राजनीतिक घटनाक्रम और बड़े मुद्दों पर काम करने का व्यापक अनुभव मिला. फिलहाल परितोष शाही प्रभात खबर डिजिटल बिहार टीम के साथ जुड़े हुए हैं. यहां बिहार विधानसभा चुनाव के दौरान कई बड़ी खबरों को रियल टाइम में ब्रेक किया, ग्राउंड से जुड़े मुद्दों पर खबरें लिखीं और वीडियो भी बनाए. बिहार चुनाव के दौरान कई जिलों में गांव- गांव घूम कर लोगों की समस्या को जाना-समझा और उनके मुद्दे को जन प्रतिनिधियों तक पहुंचाया. उनकी कोशिश हमेशा यही रहती है कि पाठकों और दर्शकों तक सबसे पहले, सही और असरदार खबर पहुंचे. पत्रकारिता में लक्ष्य लगातार सीखते रहना, खुद को बेहतर बनाना और भरोसेमंद पत्रकार के रूप में अपनी पहचान मजबूत करना है.
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