एमवीआर का ड्राफ्ट जारी, इलाका और जोन वाइज दस से 50 फीसदी तक की गयी बढ़ोतरी

एमवीआर का ड्राफ्ट जारी, इलाका और जोन वाइज दस से 50 फीसदी तक की गयी बढ़ोतरी एमवीआर में जोन वाइज हुई दो से आठ लाख तक की बढ़ोतरीसंवाददाता, पटना पटना जिले में जमीन खरीद बिक्री को लेकर नये एमवीआर (मिनिमम वैल्यू रेट) का ड्राफ्ट सोमवार की शाम वेबसाइट पर जारी हो गया. एक फरवरी से लागू होने वाले इस ड्राफ्ट पर आज से 22 जनवरी तक आपत्तियां ली जायेंगी. यदि किसी व्यक्ति को अपने क्षेत्र की एमवीआर में दर्ज मूल्य बाजार से कम या ज्यादा लगता है तो वो अपनी लिखित अापत्ति जिला अवर निबंधक को 22 जनवरी तक सौंप सकते हैं. जिला मूल्यांकन समिति इन आपत्तियों का निराकरण करेगी. संशोधित एमवीआर एक फरवरी से जिले में लागू कर दिया जायेगा.दस से 50 फीसदी की बढ़ोतरीड्राफ्ट एमवीआर में जोन और इलाका वाइज दस से 50 फीसदी तक की बढ़ोतरी की गयी है. इससे लोगों को जमीन व फ्लैट की रजिस्ट्री कराने में 50 हजार से लेकर दो लाख तक अधिक रुपये खर्च करने पड़ेंगे. पटना शहरी क्षेत्र से जोन एक व जोन दो पूरी तरह खत्म हो गये हैं. जोन दो के तमाम इलाके जोन तीन में शिफ्ट कर गये हैं. इससे उनकी रजिस्ट्री कीमत बढ़ गयी है.ढ़ाई साल बाद बढ़ा एमवीआरढ़ाई साल बाद पटना का एमवीआर बढ़ाया गया है. इससे पहले मई 2013 में अंतिम बार रजिस्ट्री रेट (एमवीआर) बढ़ायी गयी थी. मई 2013 से पहले भी लगातार तीन साल एमवीआर में बढ़ोतरी की गयी थी. इनमें पटन सदर, फुलवारी शरीफ, पटना सिटी, फतुहा, दनियावां, खुसरूपुर,दानापुर,मनेर,बाढ़, बख्तियारपुर, मोकामा, पंडारक, विक्रम, पालीगंज, नौबतपुर, बिहटा,मसौढ़ी, धनरूआ व पुनपुन आदि इलाके शामिल हैं. इसी एमवीआर पर इस बार भी आपत्तियां मांगी गयी है.व्यवसायिक क्षेत्रों में 25 से 35 फीसदी की बढ़ोत्तरीनिबंधन कार्यालयों ने भूमि की चार श्रेणियों आवासीय, सहायक सड़क तथा प्रगतिशील एवं कृषि भूमि में के तर्ज पर दरों में बढ़ोतरी की है. कुछ इलाकों में तेजी से बढ़ते बाजार मूल्य को देखते हुए उन इलाकों की रजिस्ट्री दर में बढ़ोतरी की गयी है. इसके तहत पहले जिन इलाकों की कीमतें 2200 से 1200 सौ रुपये प्रति स्क्वायर फिट थी उन्हें बढ़ा कर 3900-3000 कर दिया गया है. निबंधन अधिकारियों के मुताबिक शहर में बेतहांशा बढ़ती जमीन की कीमतों यानि बाजार मूल्य के समतुल्य किया गया है. वहीं व्यावसायिक क्षेत्रों में 25-35 फीसदी की बढ़ोतरी की गयी है. जोन पांचव्यावसायिक मेन रोड : 30 लाखव्यावसायिक सहायक रोड : 25.50 लाखव्यावसायिक प्रधान सड़क : 40 लाखआवासीय मेन रोड : 23 लाखआवासीय सहायक सड़क : 21 लाखइलाका : खाजपुरा, शेखपुरा, राजा बाजार, ढ़कनपुरा, न्यू मार्केट, बोरिंग केनाल रोड, दुजरा, आकाशवाणी, कोतवाली, गांधी मैदान, बैंक रोड, गोरियाटोली, फ्रेजर रोड, बंदरबगीचा, जमाल रोड, एसपी वर्मा रोड, एक्जीविशन रोड, डाकबंगला चौराहा, भट्टाचार्या रोड, कुम्हार टोली, चिरैयाटांड़ पुल के पूरब, ठाकुरबाड़ी रोड, गुलाबबाग, हथुआ मार्केट, खेताना मार्केट, पटना मार्केट, बिरला मंदिर रोड, पीएमसीएच, पटना कॉलेज, गोविंद मित्रा रोड, खजांची रोड, बोरिंग रोड, अशोक राजपथ, बारी रोड, बेली रोड बुद्ध मार्ग. जोन चार व्यावसायिक मेन रोड : 22.50 लाखव्यावसायिक सहायक रोड : 19 लाखव्यावसायिक प्रधान सड़क : 35 लाखआवासीय मेन रोड : 17 लाखआवासीय सहायक सड़क : 13.75 लाख का इलाका : आशियाना नगर, रामनगरी, मजिस्ट्रेट कॉलोनी, जगदेव पथ, समनपुरा, शास्त्री नगर, राजवंशी नगर, मीठापुर बाजार, यारपुर खगौल रोड, अदालतगंज, कमला नेहरू नगर, श्रीकृष्णा पुरी दक्षिण, पुनाईचक, उत्तरी श्रीकृष्ष्णापुरी कॉलोनी, आनंदपुरी, राजापुल, मैनपुरा, गोलघर पार्क रोड, सिन्हा लाइब्रेरी, सालिमपुर अहरा, करबगिहिया, चिरैयाटांड़, डाॅक्टर्स कॉलोनी, मलाही पकड़ी, डिफेंस कॉलोनी, रेंटल फ्लैट, पीरमुहानी, लालजी टोला, बाकरगंज, कदमकुआं, पश्चिमी दलदली रोड, अंटाघाट, कलेक्ट्रियट, दरियापुर, मछुआटोली, बिहारी साव लेन, मखनियां कुआं रोड, बीएम दास रोड, नया टोला, लंगर टोली, काजीपुर, पत्रकार नगर, हनुमान नगर, यारपुर, सब्जीबाग से बिरला मंदिर, पटना-दीघा रोड, खगौल रोड, करबिगहिया से न्यू बाइपास. जोन तीनव्यावसायिक मेन रोड : 16 लाखव्यावसायिक सहायक रोड : 12.50 लाखव्यावसायिक प्रधान सड़क : 30 लाखआवासीय मेन रोड : 11.75 लाखआवासीय सहायक सड़क : 10.75 लाखइलाका : दीघा, दीघा घाट, हरीपुर कॉलोनी, चौहट्टा, रेलवे कॉलोनी, यदुवंश नगर, अवधपुरी कॉलोनी, निराला नगर, जयप्रकाश नगर, राजीव नगर, दीघा बगीचा, दीघा हाउसिंग कॉलोनी, पाटीपुल, दीघा पोस्ट ऑफिस रोड, केशरीनगर, मौर्य पथ, आकाशवाणी रोड, एनटीपीसी कॉलोनी, अशोक नगर कॉलोनी, बीएमपी, पटेल नगर, बोर्ड कॉलोनी, एजी कॉलोनी, इंद्रपुरी, राजीव नगर, हार्डिंग रोड, पुलिस कॉलोनी, अनिसाबाद, गर्दनीबाग, बाल्मीचक, चितकोहरा, अलकापुरी, भिखाचक, महावीर नगर, जक्कनपुर, मीठापुर व जोन पांच-चार में नहीं आने वाली शहरी क्षेत्र के तमाम मुहल्ले. (सभी दर प्रति डिसमिल में दी गयी है)\\\\B