मुजफ्फरपुर: मार्च के बाद शहरी व आसपास के इलाके में जमीन व मकान की खरीद-बिक्री फिर महंगी हो जायेगी. राज्य सरकार ने जमीन की निबंधन दर को बढ़ाने के साथ नये सिरे से न्यूनतम मूल्य रजिस्टर (एमवीआर) निर्धारित करने को कहा है. पिछले दिनों पटना में हुई जिला अवर निबंधकों की समीक्षा बैठक में यह फैसला लिया गया. निबंधन विभाग के सचिव संदीप पौंड्रिक व आइजी ने सभी अवर निबंधकों को नये सिरे से एमवीआर तैयार करने को लेकर कई दिशा-निर्देश दिये हैं.
सरकार के नये फैसले के बाद नगर-निगम क्षेत्र की जमीन का एमवीआर दो से पांच लाख रुपये प्रति डिसमिल बढ़ने की उम्मीद जतायी जा रही है. वहीं निगम क्षेत्र के पास पड़ने वाले मुशहरी अंचल की जमीन का रेट भी वर्तमान सरकारी दर से महंगा हो जायेगा. सबसे ज्यादा कुढ़नी व मुशहरी अंचल के फोरलेन के आसपास (पेरिफेरी) के इलाके की जमीन का रेट बढ़ने की उम्मीद है. इसके कारण वित्तीय वर्ष 2014-15 में जमीन की खरीदारी करने वाले लोगों को वर्तमान में लग रहे निबंधन शुल्क से डेढ़ गुना अधिक शुल्क जमा करना पड़ सकता है. हालांकि, नयी दरों का निर्धारण डीएम की अध्यक्षता में होनेवाली वैल्युएशन कमेटी की बैठक के बाद ही होगा.
शहरी व आसपास के इलाके की जमीन का रेट बढ़ाने को लेकर विभाग की ओर से आवश्यक दिशा-निर्देश दिये गये हैं. इसके आलोक में कार्रवाई शुरू कर दी गयी है. हालांकि, किस एरिया का कितना रेट बढ़ेगा, यह संबंधित क्षेत्र के अंचलाधिकारी व निगम प्रशासन से प्रस्ताव आने के बाद ही तय हो सकेगा.
निलेश कुमार, जिला अवर निबंधक मुजफ्फरपुर
