पटना: जिले में जमीन व फ्लैटों की खरीद-बिक्री को लेकर नयी एमवीआर (मिनिमम वैल्यू रेट) सोमवार से लागू हो जायेगी. डीएम संजय कुमार अग्रवाल ने रविवार को एमवीआर ड्राफ्ट के संशोधन पर अंतिम मुहर लगा दी. इसके लागू होने पर जिले में रजिस्ट्री 25 फीसदी तक महंगी हो जायेगी. हालांकि, डीएम संजय अग्रवाल का कहना है कि जिले के शहरी व पेरिफेरल क्षेत्र की संरचना में कोई वृद्धि नहीं हुई है. व्यावसायिक श्रेणी में औसतन 25 प्रतिशत तक की वृद्धि की गयी है. आवासीय मेन रोड में औसतन 10 से 15 प्रतिशत, जबकि पूर्णत: आवासीय श्रेणी में औसतन आठ से 12 प्रतिशत तक की वृद्धि की गयी है. बढ़ोतरी के बावजूद नयी एमवीआर 15 मई, 2013 को लागू रही एमवीआर से कम ही होगी.
रिहायशी इलाकों की बढ़ी दर
डीएम ने बताया कि एक्जीबिशन रोड, फ्रेजर रोड, बोरिंग रोड, गांधी मैदान जैसे रिहायशी इलाके, जहां पर पहले एमवीआर 26 लाख रुपये प्रति डिसमिल थी, अब बढ़ कर 40 लाख रुपये प्रति डिसमिल हो गयी है. एमआइजी, पुनाईचक, जगत नारायण रोड, पटेल नगर रोड नंबर एक से 11, इंदिरा नगर, नवरतनपुर, पीसी कॉलोनी, रेंटल फ्लैट, पोस्टल पार्क सहित शहर के अन्य आवासीय मुहल्लों में छह से आठ प्रतिशत की मामूली बढ़ोतरी हुई है. उन्होंने बताया कि ग्रामीण क्षेत्र की एमवीआर में कोई परिवर्तन नहीं किया गया है.
ढाई साल बाद बढ़ी एमवीआर
ढाई साल बाद पटना जिले की एमवीआर बढ़ायी गयी है. इससे पहले मई, 2013 में अंतिम बार रजिस्ट्री रेट (एमवीआर) बढ़ी थी. इसके बाद एमवीआर में एक बार कटौती की गयी थी. मई, 2013 से पहले भी लगातार तीन साल एमवीआर में बढ़ोतरी की गयी थी.
ड्राफ्ट पर आयी थीं 142 आपत्तियां
बाजार मूल्य के मुताबिक व्यापक सर्वेक्षण के बाद जिला अवर निबंधन कार्यालय ने 11 जनवरी को नयी एमवीआर का ड्राफ्ट वेबसाइट पर प्रकाशित किया था. इस ड्राफ्ट पर 22 जनवरी तक 142 आपत्तियां आयीं. इनमें से सबसे अधिक 47 आपत्तियां पटना सदर से, जबकि 30 मनेर, 21 नौबतपुर, 12 फुलवारीशरीफ, सात पटना सिटी, छह बिक्रम, पांच बिहटा, चार दानापुर और दो फतुहा से आयीं. आपत्तियों का निबटारा करने के बाद फाइनल एमवीआर को डीएम ने अनुमोदित कर दिया.
जोन पांच
इलाका
व्यावसायिक मेन रोड : 30 लाख, सहायक रोड : 25.50 लाख, प्रधान सड़क : 40 लाख
आवासीय मेन रोड : 23 लाख, सहायक सड़क : 21 लाख
खाजपुरा, शेखपुरा, राजा बाजार, ढकनपुरा, न्यू मार्केट, दुजरा, आकाशवाणी, कोतवाली, गांधी मैदान, बैंक रोड, गोरिया टोली, फ्रेजर रोड, बंदर बागीचा, जमाल रोड, एसपी वर्मा रोड, एक्जीबिशन रोड, डाकबंगला चौक भट्टाचार्या रोड, कुम्हार टोली, चिरैयाटांड़ पुल के पूरब, ठाकुरबाड़ी रोड, गुलाबबाग, हथुआ मार्केट, खेतान मार्केट, पटना मार्केट, बिड़ला मंदिर रोड, पीएमसीएच, पटना कॉलेज, गोविंद मित्रा रोड, खजांची रोड, बोरिंग रोड, अशोक राजपथ, बारी रोड, बेली रोड, बुद्ध मार्ग.
जोन 4
इलाका
व्यावसायिक मेन रोड : 22.50 लाख, सहायक रोड : 19 लाख, प्रधान सड़क : 35 लाख
आवासीय मेन रोड : 17 लाख, सहायक सड़क : 13.75 लाख
आशियाना नगर, जगदेव पथ, समनपुरा, शास्त्रीनगर, राजवंशी नगर, मीठापुर बाजार, यारपुर, खगौल रोड, अदालतगंज, कमला नेहरू नगर, श्रीकृष्णापुरी, पुनाईचक, आनंदपुरी, मैनपुरा, गोलघर पार्क रोड, सिन्हा लाइब्रेरी, सालिमपुर अहरा, करबगिहिया, चिरैयाटांड़, डाॅक्टर्स कॉलोनी, डिफेंस कॉलोनी, पीरमुहानी, लालजी टोला, बाकरगंज, कदमकुआं, पश्चिमी दलदली रोड, अंटाघाट, कलेक्ट्रिएट, दरियापुर, मछुआटोली, बिहारी साव लेन, मखनियां कुआं रोड, बीएम दास रोड, नया टोला, लंगर टोली, काजीपुर, हनुमान नगर, यारपुर, सब्जीबाग करबिगहिया से न्यू बाइपास.
जोन तीन
इलाका
व्यावसायिक मेन रोड : 16 लाख,सहायक रोड : 12.50 लाख, प्रधान सड़क : 30 लाख
आवासीय मेन रोड : 11.75 लाख, सहायक रोड : 10.75 लाख
दीघा, दीघा घाट, हरिपुर कॉलोनी, चौहट्टा, रेलवे कॉलोनी, यदुवंश नगर, अवधपुरी कॉलोनी, निराला नगर, जयप्रकाश नगर, राजीव नगर, दीघा बगीचा, दीघा हाउसिंग कॉलोनी, केशरीनगर, मौर्य पथ, आकाशवाणी रोड, एनटीपीसी कॉलोनी, अशोकनगर कॉलोनी, बीएमपी, पटेल नगर, एजी कॉलोनी, इंद्रपुरी, राजीव नगर, हार्डिंग रोड, पुलिस कॉलोनी, अनिसाबाद, गर्दनीबाग, बाल्मीचक, चितकोहरा, अलकापुरी, भिखाचक, महावीर नगर, जक्कनपुर, मीठापुर
