सपनों का घर हासिल करना हुआ और आसान

कोलकाता : कोलकाता में बेहतरीन परिवेश में अपना घर होना अब एक सपना नहीं हकीकत बन सकता है. आम बजट में अफोर्डेबल हाउसिंग की दिशा में कदम उठाये जाने के बाद यह अब और आसान हो गया है. इस दिशा में जेम्स ग्रुप की ओर से आवासीय परियोजना, जेम्स सिटी फेज 1 की अपार सफलता के बाद जेम्स सिटी फेज 2 लाया गया है.

जेम्स ग्रुप के प्रबंध निदेशक ललित भुतोड़िया ने इसकी जानकारी देते हुए बताया कि जोका के ठाकुरपुकुर के बखराहाट रोड पर जेम्स इंटरनेशनल एकाडेमिया स्कूल के करीब 50 एकड़ के क्षेत्रफल में फैली इस परियोजना में कुल 3000 फ्लैट बन रहे हैं. इनमें वन बीएचके, टू बीएचके, थ्री बीएचके के अलावा बंगले भी होंगे. वन बीएचके की कीमत 11 लाख, टू बीएचके की कीमत 18 लाख, थ्री बीएचके की कीमत 22 लाख और बंगले की कीमत 45 लाख रुपये होगी.

इस कीमत में बाकी अन्य सभी शुल्क शामिल हैं यानी इसमें और कोई हिडेन कॉस्ट नहीं है. कोलकाता में इतनी वाजिब कीमत पर अपने घर की कल्पना करना कठिन है. श्री भुतोड़िया ने प्रोजेक्ट की खासियत का जिक्र करते हुए कहा कि जोका मेट्रो, वर्ष 2020-21में शुरू होने की आशा है. इस मेट्रो सेवा के शुरू हो जाने के बाद इस इलाके में जमीन और फ्लैट्स की कीमतें और अधिक हो जायेंगी.

इसलिए वहां पर घर खरीदने का सर्वश्रेष्ठ मौका अभी ही है. श्री भुतोड़िया ने परियोजना को वैल्यू फॉर मनी करार देते हुए कहा कि यहां 50 एकड़ के जेम्स सिटी- ब्यूटीफुल लीविंग में लाइफस्टाइल क्लब, स्विमिंग पुल, बच्चों के लिए खेलने की इनडोर जगह, पार्क, मैदान, बास्केटबॉल व टेनिस कोर्ट, एम्बुलेंस, फार्मेसी, विभिन्न कन्वीनिएंस स्टोर, फल-सब्जी विक्रय केंद्र, लॉन्ड्री आदि के अलावा ऐसे 50 कारण हैं, जो इस परियोजना को विशेष बनाते हैं.

इसके अलावा आवासीय परियोजना में रहनेवाले लोगों को नजदीकी मेट्रो स्टेशन ले जाने के लिए एक एसी बस परिसेवा भी रहेगी, जो हर आधे घंटे में खुलेगी. शहरों में रहनेवाले बच्चों के सामने यह मुश्किल रहती है कि उन्हें खेलने के लिए मैदान नहीं मिलते. लेकिन यह समस्या उनके प्रोजेक्ट में नहीं है. अब तक उनके प्रोजेक्ट के प्रति लोगों का जबर्दस्त उत्साह देखा जा रहा है.

पहले चरण में लगभग 610 फ्लैट बिक चुके हैं. पहले चरण के लोगों को वर्ष 2020 तक फ्लैट मिल जायेंगे. इसके लिए निर्माण कार्य बेहद तेज गति से चल रहा है. प्रोजेक्ट साइट पर मॉडल फ्लैट भी बनाये गये हैं, जिसे संभावित खरीदार आकर देख सकते हैं. प्रोजेक्ट के करीब ही मेट्रो, स्कूल, मेडिकल क्लिनिक, शॉपिंग सेंटर आदि हैं.

इसके अलावा डायमंड हार्बर रोड को चार लेन का एक्सप्रेसवे बनाया जा रहा है और तारातला तथा टालीगंज को जोड़ने वाला फ्लाईओवर भी बनेगा. पास ही दिल्ली पब्लिक स्कूल, केंद्रीय विद्यालय, एमपी बिरला फाउंडेशन हाई स्कूल, आइआइएम कोलकाता, पैलान कॉलेज ऑफ मैनेजमेंट आदि हैं.

श्री भुतोड़िया ने बताया कि जीएसटी काउंसिल ने निर्माणाधीन मकानों पर जीएसटी की दर को 12 प्रतिशत से घटा कर पांच प्रतिशत कर दिया है और सस्ते मकानों पर दर को आठ फीसदी से घटा कर एक फीसदी कर दिया गया है. इससे मकान खरीदारों को बड़ी राहत मिलेगी. उन्होंने यह भी बताया कि वह खरीदारों को इएमआइ की सुविधा भी दे रहे हैं.

इसके अलावा बैंकों से ऋण पाना अब पहले से कहीं आसान हो गया है. उनका प्रोजेक्ट एलआइसी, एचडीएफसी, यूको बैंक, कैनरा बैंक, आइसीआइसीआइ बैंक सहित अन्य बैंकों से मान्यताप्राप्त है. साथ ही वह फ्लैट बुक करने वालों को यह मौका भी दे रहे हैं कि वह अपने मनपसंदीदा फ्लैट चुन सकें लेकिन यह फर्स्ट कम-फर्स्ट सर्व के आधार पर होगा.