पटना : पटना जिले में जमीन खरीद बिक्री को लेकर नये एमवीआर (मिनिमम वैल्यू रेट) का ड्राफ्ट सोमवार की शाम वेबसाइट पर जारी हो गया. एक फरवरी से लागू होने वाले इस ड्राफ्ट पर आज से 22 जनवरी तक आपत्तियां ली जायेंगी. यदि किसी व्यक्ति को अपने क्षेत्र की एमवीआर में दर्ज मूल्य बाजार से कम या ज्यादा लगता है तो वो अपनी लिखित अापत्ति जिला अवर निबंधक को 22 जनवरी तक सौंप सकते हैं. जिला मूल्यांकन समिति इन आपत्तियों का निराकरण करेगी. संशोधित एमवीआर एक फरवरी से जिले में लागू कर दिया जायेगा.
दो लाख तक करने होंगे अधिक खर्च
ड्राफ्ट एमवीआर में जोन और इलाका वाइज दस से 50 फीसदी तक की बढ़ोतरी की गयी है. इससे लोगों को जमीन व फ्लैट की रजिस्ट्री कराने में 50 हजार से लेकर दो लाख तक अधिक रुपये खर्च करने पड़ेंगे. पटना शहरी क्षेत्र से जोन एक व जोन दो पूरी तरह खत्म हो गये हैं. जोन दो के तमाम इलाके जोन तीन में शिफ्ट कर गये हैं. इससे उनकी रजिस्ट्री कीमत बढ़ गयी है.
ढाई साल बाद बढ़ा एमवीआर
ढाई साल बाद पटना का एमवीआर बढ़ाया गया है. इससे पहले मई 2013 में अंतिम बार रजिस्ट्री रेट (एमवीआर) बढ़ायी गयी थी. मई 2013 से पहले भी लगातार तीन साल एमवीआर में बढ़ोतरी की गयी थी. इनमें पटन सदर, फुलवारी शरीफ, पटना सिटी, फतुहा, दनियावां, खुसरूपुर,दानापुर,मनेर,बाढ़, बख्तियारपुर, मोकामा, पंडारक, विक्रम, पालीगंज, नौबतपुर, बिहटा,मसौढ़ी, धनरूआ व पुनपुन आदि इलाके शामिल हैं. इसी एमवीआर पर इस बार भी आपत्तियां मांगी गयी है.
व्यवसायिक क्षेत्रों में 35 % की बढ़ोतरी
निबंधन कार्यालयों ने भूमि की चार श्रेणियों आवासीय, सहायक सड़क तथा प्रगतिशील एवं कृषि भूमि में के तर्ज पर दरों में बढ़ोतरी की है. कुछ इलाकों में तेजी से बढ़ते बाजार मूल्य को देखते हुए उन इलाकों की रजिस्ट्री दर में बढ़ोतरी की गयी है.
इसके तहत पहले जिन इलाकों की कीमतें 2200 से 1200 सौ रुपये प्रति स्क्वायर फिट थी उन्हें बढ़ा कर 3900-3000 कर दिया गया है. निबंधन अधिकारियों के मुताबिक शहर में बेतहांशा बढ़ती जमीन की कीमतों यानि बाजार मूल्य के समतुल्य किया गया है. वहीं व्यावसायिक क्षेत्रों में 25-35 फीसदी की बढ़ोतरी की गयी है.
