पटना से प्रमोद झा की रिपोर्ट
Patna Holding Tax Increase: पटना नगर निगम क्षेत्र में मकान मालिकों पर एक बार फिर आर्थिक बोझ बढ़ गया है. होल्डिंग टैक्स में प्रति वर्ग फुट 15 प्रतिशत की बढ़ोतरी की गई है, जो 30 साल बाद वार्षिक किराया मूल्य (ARV) में सबसे बड़ा संशोधन माना जा रहा है. नई दरें बुधवार से लागू हो गई हैं.
Patna Holding Tax Increase: 30 साल बाद बड़ा बदलाव
पटना नगर विकास एवं आवास विभाग द्वारा 22 जून को स्वीकृति के बाद यह नई दरें लागू की गई हैं. वर्ष 1995 के बाद पहली बार वार्षिक किराया मूल्य (ARV) में इस स्तर की वृद्धि की गई है. इससे शहर के सभी प्रकार के आवासीय और व्यावसायिक संपत्तियों पर असर पड़ेगा.
सभी श्रेणियों की संपत्तियों पर असर
नए आदेश के अनुसार प्रधान मुख्य सड़क, मुख्य सड़क और अन्य सड़कों के किनारे स्थित आवासीय, व्यावसायिक और अन्य संपत्तियों पर टैक्स बढ़ाया गया है. इसमें पक्का, एस्बेस्टस और कच्चा मकान सभी श्रेणियां शामिल हैं.
Patna Holding Tax Increase: कितना बढ़ा टैक्स
उदाहरण के तौर पर, यदि कोई मकान मालिक पहले 1000 रुपये सालाना होल्डिंग टैक्स देता था तो अब उसे 1150 रुपये देने होंगे. प्रति वर्ग फुट दरों में भी 15 प्रतिशत तक की वृद्धि दर्ज की गई है, जिससे मकान मालिकों की जेब पर सीधा असर पड़ेगा.
कानूनी प्रावधान के तहत बढ़ोतरी
बिहार नगरपालिका अधिनियम 2007 की धारा 127 के अनुसार प्रत्येक पांच वर्ष में न्यूनतम 15 प्रतिशत किराया मूल्य बढ़ाना अनिवार्य है. राज्य सरकार की स्वीकृति के बाद नगर निकाय किसी भी समय दरों में संशोधन कर सकता है.
नगर निगम का राजस्व बढ़ेगा
नगर निगम प्रशासन का कहना है कि इस वृद्धि से राजस्व में बढ़ोतरी होगी. अतिरिक्त धन का उपयोग शहरी विकास, स्वच्छता, सड़क, जलनिकासी, प्रकाश व्यवस्था और अन्य नागरिक सुविधाओं के विस्तार में किया जाएगा.
जल्दी भुगतान पर छूट की सुविधा
वित्तीय वर्ष 2026-27 के लिए होल्डिंग टैक्स की राशि 30 जून तक एकमुश्त भुगतान करने पर 5 प्रतिशत की छूट दी जाएगी, जिससे करदाताओं को राहत भी मिलेगी.
पटना होल्डिंग टैक्स दरें (प्रति वर्ग फुट रुपये)
प्रधान मुख्य सड़क
| मकान प्रकार | पूर्ण व्यावसायिक (पहले → अब) | अन्य (पहले → अब) | पूर्ण आवासीय (पहले → अब) |
|---|---|---|---|
| पक्का मकान | 54 → 62.10 | 36 → 41.40 | 18 → 20.70 |
| एस्बेस्टस मकान | 36 → 41.40 | 24 → 27.60 | 12 → 13.80 |
| कच्चा मकान | 18 → 20.70 | 12 → 13.80 | 6 → 6.90 |
मुख्य सड़क
| मकान प्रकार | पूर्ण व्यावसायिक (पहले → अब) | अन्य (पहले → अब) | पूर्ण आवासीय (पहले → अब) |
|---|---|---|---|
| पक्का मकान | 36 → 41.40 | 24 → 27.60 | 12 → 13.80 |
| एस्बेस्टस मकान | 24 → 27.60 | 16 → 18.40 | 8 → 9.20 |
| कच्चा मकान | 12 → 13.80 | 8 → 9.20 | 4 → 4.60 |
अन्य सड़क
| मकान प्रकार | पूर्ण व्यावसायिक (पहले → अब) | अन्य (पहले → अब) | पूर्ण आवासीय (पहले → अब) |
|---|---|---|---|
| पक्का मकान | 18 → 20.70 | 12 → 13.80 | 6 → 6.90 |
| एस्बेस्टस मकान | 12 → 13.80 | 8 → 9.20 | 4 → 4.60 |
| कच्चा मकान | 6 → 6.90 | 4 → 4.60 | 2 → 2.30 |
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