मास्टर प्लान 2031. पांच सेटेलाइट टाउन के अलावा 12 जगहों पर बनेंगी छोटी टाउनशिप
अनिकेत त्रिवेदी
पटना : मास्टर प्लान 2031 के विकास की रूप रेखा अब जमीन पर उतरने के मुहाने पर है. पटना महानगर क्षेत्र प्राधिकार के गठन के बाद काम करने की योजना को मूर्त रूप दिया जाने लगा है. मास्टर प्लान में पूरे क्षेत्र में 1170 वर्ग किलोमीटर में दो प्रमुख सड़कों के माध्यम से यातायात की सुविधा बहाल की जायेगी. मास्टर प्लान में प्राधिकार ने मनेर से लेकर बंका घाट तक दो प्रमुख सड़कों के निर्माण का खाका तैयार किया है.
पहली सड़क 80 मीटर चौड़ी फोर लेन की होगी, जो इलाहीबाद, बराइन नगर, नगवां, शिवाला, नौसा होकर जायेगी. वहीं दूसरी 60 मीटर की टू लेन सड़क होगी, जो जेठुली सबलपुर होकर जायेगी.
दोनों सड़कों का निर्माण पथ
निर्माण विभाग व महानगर क्षेत्र प्राधिकार के माध्यम से होगा. प्राधिकार ने डीपीआर तैयार कर लिया है. प्राधिकार के मुख्य कार्यपालक पदाधिकारी शीर्षत कपिल अशोक ने बताया कि पहले सड़क की जमीन पर रूप रेखा तैयार करने के लिए ड्रोन मैपिंग कर पाइलिंग का काम किया जायेगा.
प्राधिकार एक सप्ताह के भीतर इसकी निविदा निकालने जा रहा है. मास्टर प्लान में कोई भी सड़क 30 मीटर से कम चौड़ी नहीं रहेगी.
पायलट प्रोजेक्ट के तहत सौ एकड़ में बनेंगी 12 छोटी टाउनशिप मास्टर प्लान के तहत पांच सेटेलाइट टाउन बनाने की योजना है, जो अल्ट्रा डेवलप होंगे. स्कूल, अस्पताल, पार्क के अलावा सभी बुनियादी सुविधाएं उपलब्ध होंगी. प्राधिकार ने इसके लिए बिहटा, दनियावां, खुसरूपुर, नौबतपुर व फतुहा का चयन किया है. हालांकि, सेटेलाइट टाउन का बेस किसी इंडस्ट्रियल प्रोजेक्ट के आधार पर होगा. जो कंपनी प्लांट लगायेगी, उसको इसका विकास करना होगा. इसके अलावा मास्टर प्लान के पूरे क्षेत्र में पैकेट रूप से 10 से 12 जगहों पर एरिया बेस डेवलपमेंट के तहत टाउन विकसित किया जाना है. इसमें 70 फीसदी जमीन भू- मालिकों को निर्माण के लिए लौटा दी जायेगी. शेष 30 फीसदी जगह में सड़क, नाले, पानी व अन्य बुनियादी सुविधाओं का विकास किया जायेगा.
दिल्ली, गुजरात व महाराष्ट्र की कंपनी को विकास के लिए लिखा गया है पत्र
टाउनशिप व सेटेलाइट टाउन का विकास करने के लिए प्राधिकार ने बड़े शहरों की कंपनियों को आमंत्रित किया है. प्राधिकार के टाउन प्लानर ने बताया कि प्राधिकार इसके लिए सिडको बाॅम्बे, सेफ्ट अहमदाबाद, एसपीए न्यू दिल्ली को पत्र लिखा है कि प्राधिकार के गाइड लाइन के आधार पर एजेंसी टाउनशिप के विकास का प्लान तैयार करें. प्राधिकार के मुख्य कार्यपालक पदाधिकारी ने नैनया महाराष्ट्र व पुणे के मगरपट्टा प्रोजेक्ट का दौरा भी कर लिया है.
नक्शा पास करने का आवेदन भी हुआ शुरू
मास्टर प्लान के तहत 1170 वर्ग किलोमीटर में 13 सीडी ब्लॉक बनाया गया है. इसमें छह शहरी इकाई मसलन, नगर निगम, नगर पंचायत व परिषद हैं. इनको छोड़ कर प्राधिकार ग्राम पंचायत संपतचक, पुनपुन, नौबतपुर, मसौढ़ी, खुसरूपुर, धनरूआ व बिहटा का नक्शा पास करेगी.
शास्त्री नगर स्थित बिहार राज्य भवन निर्माण निगम लिमिटेड के भवन में प्राधिकार का कार्यालय खोला गया है. नक्शा पास करने का आवेदन ऑफलाइन लिया जा रहा है. एक माह बाद प्राधिकार की वेबसाइट जारी होने के बाद नक्शा ऑनलाइन पास किया जाने लगेगा.
एयरपोर्ट के लिए जगह का चयन, अब दूसरे प्रोजेक्ट पर होगा काम : बिहटा में जो नया एयरपोर्ट बनाया जा रहा है, वह मास्टर प्लान में नहीं है. मास्टर प्लान में पटना-गया रोड पर डुमरी-बेलाइचक से पश्चिम व पुनपुन से दक्षिण 13 एकड़ का प्लाॅट चिह्नित किया गया था. हालांकि अब इस जगह को दूसरे विकास कार्य में लगाया जायेगा.
