भागलपुर: काजीचक जमीन मामले को लेकर प्रशासन सजग हो गया है. इस मामले में कई कोण से छानबीन शुरू कर दी गयी है. इस जमीन की रजिस्ट्री में निबंधन शुल्क एवं स्टांप शुल्क का कम भुगतान करने पर जिलाधिकारी प्रेम सिंह मीणा ने जमीन क्रेता सांसद भूदेव चौधरी की पत्नी इंद्राणी चौधरी के खिलाफ मुकदमा (68/13-14) के बाद कार्यवाही शुरू किया है. समाहर्ता न्यायालय (डीबी नंबर 568/न्या/विधि, दिनांक 4-1-14) के माध्यम से जिला अवर निबंधक को भूमि से संबंधित मूल दस्तावेज की मांग खरीदार से करने का निर्देश दिया गया है. इस वाद की अगली सुनवाई 10 जनवरी को होगी. रजिस्ट्री में एक लाख 33 हजार की चोरी : जमुई सांसद भूदेव चौधरी काजीचक की जमीन रजिस्ट्री मामले में उलझ चुके हैं.
पत्नी इंद्राणी चौधरी के नाम करायी गयी रजिस्ट्री में उन्होंने एक लाख 33 हजार 400 रुपये की चोरी की है. रजिस्ट्री में जमीन को परती बताया गया है जबकि उस पर पक्का निर्माण था. यह खुलासा डीएम प्रेम सिंह मीणा द्वारा गठित जांच टीम की रिपोर्ट से हुआ है. शनिवार को जांच टीम ने अपनी रिपोर्ट डीएम को सौंप दी.
विदित हो कि पन्ना मिल रोड, काजीचक स्थित 4046 वर्गफीट जमीन की रजिस्ट्री में राजस्व हानि की शिकायत पर डीएम श्री मीणा ने जांच के लिए जिला विकास शाखा के प्रभारी वरीय उपसमाहर्ता दीवान जफर हुसैन खान, जिला अवर निबंधक सत्यनारायण चौधरी व नगर सचिव देवेंद्र सुमन की टीम गठित की थी. टीम ने शुक्रवार को नगर निगम व रजिस्ट्री कार्यालय का रिकार्ड खंगालने के बाद स्थल का मुआयना किया था और शनिवार को अपनी रिपोर्ट डीएम को सौंपी. रिपोर्ट में स्पष्ट रूप से कहा गया है कि नगर निगम के होल्डिंग रेटिंग रजिस्टर 1958-59 में होल्डिंग नंबर 31, वार्ड नंबर 8 (पुराना), सर्किल नंबर 15 पन्ना मिल रोड में साधो मिस्त्री पिता शीतल के नाम दर्ज है और गृह स्वामी दया देवी पति साधो लाल मिस्त्री है.
इस होल्डिंग पर दो कमरा सहित 2673 वर्गफीट में पक्का निर्माण था. इसका वार्षिक किराया मूल्यांकन 10160 रुपये निर्धारित है एवं वार्षिक होल्डिंग टैक्स 915 रुपये तय है. वर्तमान होल्डिंग रजिस्टर में इस जमीन का विवरण होल्डिंग नंबर 34 वार्ड नंबर 45 पन्ना मिल रोड गृहस्वामी दया देवी पति साधो मिस्त्री के नाम दर्ज है. यह होल्डिंग मुख्य सड़क (सड़क वर्गीकरण श्रेणी-2) पर अवस्थित है. जांच रिपोर्ट में कहा गया है कि जिला निबंधन कार्यालय के वर्ष 2006 के न्यूनतम मूल्यांकन पंजी (एमवीआर) के अनुसार द्वितीय श्रेणी की भूमि का मूल्य 68000 रुपये प्रति डिसमिल एवं पक्का भवन संरचना की कीमत 500 रुपये प्रति वर्गफीट है. इसी आधार पर टीम ने अपनी रिपोर्ट समर्पित की है.
रिपोर्ट के अनुसार रजिस्ट्री के वक्त इस जमीन का न्यूनतम मूल्यांकन 6 लाख 32 हजार 500 रुपये व नगर निगम के आंकड़ों के अनुसार कुल संरचना की कीमत 13 लाख 36 हजार 500 रुपये होती है. इस प्रकार भूमि एवं संरचना की कुल न्यूनतम कीमत 19 लाख 69 हजार रुपये होती है. इस कीमत के लिए जमीन खरीदार को स्टांप शुल्क एवं निबंधन शुल्क मिला कर कुल एक लाख 96 हजार 900 रुपये का शुल्क जमा करना था, लेकिन खरीदार सांसद की पत्नी ने केवल 63 हजार 500 रुपये ही जमा किये और स्टांप एवं निबंधन शुल्क में कुल एक लाख 33 हजार 400 रुपये का क्रेता द्वारा कम भुगतान किया गया है. जांच टीम ने क्रेता के विरुद्ध आवश्यक कार्रवाई करते हुए अंतर राशि वसूली की अनुशंसा की है.
होल्डिंग के अनुसार निर्माण : एक हॉल पक्का, दो कमरा पक्का, एक ओसारा पक्का बाहर, दो ओसारा पक्का भीतर, एक कुआं, एक पक्का गोसाईं घर, एक पक्का आंगन एमवीआर के अनुसार गणना
कुल जमीन 4046 वर्गफीट का न्यूनतम मूल्यांकन
9.30 डिसमिल गुणा 68000 = 632500
कुल संरचना का मूल्यांकन
2673 गुणा 500 = 1336500
